Immeuble de 580 m² à Ovar
União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar, Aveiro
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 1 641 764,70 €
- Valeur d'ouverture
- 820 882,35 €
- Valeur minimale
- 1 395 500 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 03/11/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Surface totale
- 6 614 m²
- Surface habitable
- 580 m²
- Prix au m²
- 1 444 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Description
Bâtiment urbain situé dans la zone de Tijosa da Marinha, à Ovar. Le bien est en bon état et abrite un hôtel quatre étoiles avec piscine et vue sur la lagune d'Aveiro. Il comprend dix chambres avec salle de bain, un bar, des vestiaires, une zone technique, une buanderie, une réception, un salon, un restaurant et une cuisine. Situé sur une péninsule, il se trouve à dix minutes de la plage du Furadouro et du centre d'Ovar. Le mobilier n'est pas inclus dans la vente.
Combien pourrait coûter cet achat ?
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- Prix 1 395 500 €
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IMT (droits de mutation)
104 662,50 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
11 164 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.