Grundstück in Sintra
Casal de Cambra, Sintra, Lisboa
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 184.000 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Auktionshäuser
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Grundstück
- Gemeindeteil
- Casal de Cambra
Verfügbare Unterlagen
- Verkaufsbedingungen
Erhältlich bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Baugrundstück in Casal de Cambra innerhalb einer Wohnsiedlung, in der die meisten Gebäude bereits fertiggestellt sind. Das Grundstück hat eine Fläche von 194,45 m² und ermöglicht eine Bruttogeschossfläche von 314,55 m² bei einem Grundriss von 104,85 m². Es bietet die höchste Baufähigkeit der Siedlung und einen Panoramablick auf Lissabon. Eine vorläufige Architekturstudie für ein funktional gestaltetes Haus mit drei Etagen steht als Basis zur Verfügung und kann an die Wünsche des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Die ruhige Wohngegend ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern IC16, IC17, A9 und A16.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 140.000 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
9.100 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
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Stempelsteuer
1.120 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Die Provision des Auktionshauses oder der Bank ist nicht veröffentlicht und nicht in der Summe enthalten. Prüfen Sie sie in den Verkaufsbedingungen.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
Auf der Karte
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Markt
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.