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Enchère Maisons de vente
Terrain

Terrain à Sintra

Casal de Cambra, Sintra, Lisboa

Prix et conditions de la vente

Valeur d'ouverture 140 000 € Se termine dans 10 jours
Valeur de base
184 000 €
Statut
En cours
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Terrain
Paroisse
Casal de Cambra

Documents disponibles

  • Conditions de vente

Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Terrain à bâtir situé à Casal de Cambra, dans un lotissement résidentiel où la plupart des constructions sont achevées. Le terrain mesure 194,45 m² et permet une surface brute de plancher de 314,55 m² sur une emprise au sol de 104,85 m². Il offre la capacité de construction la plus élevée du lotissement ainsi qu'une vue panoramique sur Lisbonne. Une étude architecturale préalable pour une maison de trois étages est disponible comme base et peut être adaptée aux besoins du futur propriétaire. La zone résidentielle calme, entourée de maisons, bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux IC16, IC17, A9 et A16.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 140 000 €
  • IMT (droits de mutation) 9 100 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024

  • Droit de timbre 1 120 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 150 470 €
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

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Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

140 000 €