Terrain à Covilhã
União das freguesias de Teixoso e Sarzedo, Covilhã, Castelo Branco
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 2 516 000 €
- Valeur minimale
- 2 138 600 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Surface totale
- 53 167 m²
- Surface habitable
- 12 386 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Teixoso e Sarzedo
Description
Immeuble mixte situé à Ladeira do Pires, dans la paroisse de Teixoso, municipalité de Covilhã. Le bien couvre une superficie totale de 65 553 m², dont 12 387 m² couverts et 53 167 m² découverts. Il se trouve dans une zone industrielle consolidée avec un bon accès et des infrastructures générales, à environ 7 km de la ville de Covilhã. L'environnement comprend des immeubles résidentiels et des commerces, tandis que les installations industrielles existantes sont désactivées. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et le bien est vendu en l'état.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 2 138 600 €
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IMT (droits de mutation)
106 930 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
17 108,80 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.