Terreno em Covilhã
União das freguesias de Teixoso e Sarzedo, Covilhã, Castelo Branco
Preço e condições da venda
- Valor base
- 2.516.000 €
- Valor mínimo
- 2.138.600 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Área total
- 53 167 m²
- Área útil
- 12 386 m²
- Freguesia
- União das freguesias de Teixoso e Sarzedo
Descrição
Prédio misto localizado na Ladeira do Pires, freguesia de Teixoso, concelho da Covilhã. O imóvel possui uma área total de 65 553 m², sendo 12 387 m² cobertos e 53 167 m² descobertos. Situa-se numa zona industrial consolidada com bons acessos e infraestruturas gerais, a cerca de 7 km da cidade da Covilhã. A envolvente inclui edifícios multifamiliares e comércio, embora as instalações industriais existentes estejam desativadas. As áreas indicadas são referenciais e o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 2.138.600 €
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IMT
106.930 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
17.108,80 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.