Quote-part : maison de 127 m² à Loures
União das freguesias de Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, Loures, Lisboa
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 20 866,67 €
- Valeur d'ouverture
- 10 433,34 €
- Valeur minimale
- 17 736,67 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 04/11/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Terrain à bâtir
- Droit vendu
- Quote-part
- Surface totale
- 284 m²
- Surface habitable
- 127 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela
Charges et limitations
-
Droit partielOccupation
O imóvel é vendido no estado físico, jurídico, urbanístico e documental em que se encontra, estando atualmente habitado pelos comproprietários.
- Droit partiel
-
Droit partiel
A venda incide exclusivamente sobre a quota-parte indivisa de 1/6 pertencente ao insolvente, e não sobre a propriedade plena do imóvel.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Part indivise de 1/6 d'un lot urbain destiné à la construction, d'une superficie totale de 283,58 m², situé dans le quartier Bairro da Fraternidade, à São João da Talha, municipalité de Loures. Le terrain fait l'objet d'un processus de réaménagement urbain en cours et est actuellement occupé par des copropriétaires. La vente concerne exclusivement la fraction indivise mentionnée.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 17 736,67 €
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IMT (droits de mutation)
177,37 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
141,89 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.