Grundstück mit 516 m² in Amarante
União Das Freguesias De Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos E Gatão, Amarante, Porto
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 477.500 €
- Mindestwert
- 405.875 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Auktionshäuser
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Grundstück
- Grundstücksfläche
- 516 m²
- Preis pro m²
- 582 €/m² (Grundstücksfläche)
- Gemeindeteil
- União Das Freguesias De Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos E Gatão
Steuerwert aus dem Grundsteuerregister, nur wenn er in den analysierten Unterlagen steht. Kein Marktwert.
Verfügbare Unterlagen
- Steuerregisterauszug
- Grundbuchauszug
- Verkaufsbedingungen
Erhältlich bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Ein Ensemble aus 10 städtischen Grundstücken im Wohngebiet Murtas in Amarante mit einer Gesamtfläche von 9.431,40 m². Die einzelnen Parzellen reichen von 511,70 m² bis 1.489,10 m². Der Bereich ist ruhig, wohnlich und liegt in der Nähe von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Die Straßenanbindung ist gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum sowie zur Autobahn A4 Richtung Porto und Vila Real. Die angegebenen Flächen basieren auf verfügbaren Liegenschaftsunterlagen ohne aktuelle topografische Vermessung. Die frühere Erschließungsgenehmigung ist erloschen; jede neue Bebauung bedarf der Genehmigung durch die Gemeinde.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 405.875 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
26.381,88 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
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Stempelsteuer
3.247 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Die Provision des Auktionshauses oder der Bank ist nicht veröffentlicht und nicht in der Summe enthalten. Prüfen Sie sie in den Verkaufsbedingungen.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
Auf der Karte
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Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.