Bien de 71 m² à Guimarães
União das freguesias de Sande São Lourenço e Balazar, Guimarães, Braga
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 1 760,91 €
- Valeur d'ouverture
- 880,46 €
- Valeur minimale
- 1 496,77 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 03/11/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Autres
- Sous-type
- Garage ou rangement
- Surface habitable
- 71 m²
- Prix au m²
- 36 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- União das freguesias de Sande São Lourenço e Balazar
Charges et limitations
- Bail
-
Bail
O inquilino restringiu as fotografias ao interior do imóvel devido à presença de bens pessoais no seu interior.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Fraction autonome désignée par la lettre F, située dans le lieu-dit Sabroso, paroisse de Sande São Lourenço, municipalité de Guimarães. Le bien se compose d'un entrepôt situé au sous-sol, avec une superficie brute privée de 71 m². L'immeuble est en mauvais état de conservation et grevé d'un bail à usage d'habitation débuté le 1er juin 2010, pour une durée de vingt ans renouvelable par périodes de dix ans.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 2 525,46 €
-
IMT (droits de mutation)
25,25 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
20,20 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.