Imóvel com 71 m² em Guimarães
União das freguesias de Sande São Lourenço e Balazar, Guimarães, Braga
Preço e condições da venda
- Valor base
- 1.760,91 €
- Valor de abertura
- 880,46 €
- Valor mínimo
- 1.496,77 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 03/11/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Outros
- Subtipo
- Garagem ou arrumos
- Área útil
- 71 m²
- Preço por m²
- 36 €/m² (área útil)
- Freguesia
- União das freguesias de Sande São Lourenço e Balazar
Ónus e limitações
- Arrendamento
-
Arrendamento
O inquilino restringiu as fotografias ao interior do imóvel devido à presença de bens pessoais no seu interior.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Fracção autónoma designada pela letra F, localizada no Lugar de Sabroso, na freguesia de Sande São Lourenço, concelho de Guimarães. O imóvel consiste num armazém situado na cave, com 71 m² de área bruta privativa. A propriedade encontra-se em mau estado de conservação e está onerada com um contrato de arrendamento para habitação iniciado em 1 de junho de 2010, com duração de vinte anos renováveis por períodos de dez anos.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 2.525,46 €
-
IMT
25,25 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
20,20 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.