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Maisons de vente
Maison

Maison T3 à Seia

concelho de Seia, Seia, Guarda

Prix et conditions de la vente

Prix actuel 48 300 €
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Maison
Typologie
T3
Paroisse
concelho de Seia

Description

Maison T3 située à Paranhos da Beira, dans la municipalité de Seia, région de la Serra da Estrela. Le bien dispose d'une superficie totale de 364 m² et d'une surface couverte de 182 m². Il comprend deux étages: au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux adapté au commerce ou aux services; au premier étage, une zone d'habitation avec trois chambres, un salon, une cuisine et une salle de bain. La localisation est centrale dans la paroisse, à proximité de services essentiels comme les épiceries et les pharmacies. La ville de Seia se trouve à quelques minutes en voiture, offrant écoles et centres de santé. L'accès au parc naturel de la Serra da Estrela est facile, permettant diverses activités de plein air.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 48 300 €
  • IMT (droits de mutation) 483 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026

  • Droit de timbre 386,40 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Casa Pronta (acte et enregistrement) 375 €
    Base légale

    RERN art. 27.º-A (procedimento especial de transmissão, oneração e registo, se apenas for registado um facto) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 49 544,40 €
  • VPT inconnue : l'IMT et le droit de timbre ont été calculés sur le prix. Si la VPT est supérieure, elle devient la base.
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

48 300 €