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Versteigerung Auktionshäuser
Gebäude

Gebäude mit 1 059 m² in Ponta Delgada

União das freguesias de Barcelos, Vila Boa e Vila Frescainha (São Martinho e São Pedro), Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Preis und Verkaufsbedingungen

Grundwert 835.294,12 € Endet in 13 Tagen
Status
Laufend
Verkaufsart
Versteigerung
Herkunft
Auktionshäuser

Daten der Immobilie

Immobilienart
Gebäude
Bruttofläche
1 059 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Preis pro m²
789 €/m² (Bruttofläche)
Gemeindeteil
União das freguesias de Barcelos, Vila Boa e Vila Frescainha (São Martinho e São Pedro)
VPT (Steuerwert) 795.285,72 €

Steuerwert aus dem Grundsteuerregister, nur wenn er in den analysierten Unterlagen steht. Kein Marktwert.

Verfügbare Unterlagen

  • Steuerregisterauszug
  • Verkaufsbedingungen

Erhältlich bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

Beschreibung

Fünfgeschossiges Mischgebäude in der Pfarrei São Pedro, Ponta Delgada. Das Grundstück umfasst 300 m² mit einer Bruttogrundfläche von 1.091 m² und 1.059 m² privater Bruttofläche. Es verfügt über einen Keller für Lagerzwecke, Gewerberäume im Erdgeschoss, zwei Wohnetagen mit sechs Wohnungen (T0 und T1) sowie ein Dachgeschoss mit drei unabhängigen Einheiten. Die Konstruktion besteht aus Beton mit Ziegeldach und Aluminiumfenstern. Lage in einem konsolidierten Stadtgebiet nahe dem historischen Zentrum, der Marina und dem Flughafen.

Was könnte dieser Kauf kosten?

Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.

  • Preis 835.294,12 €
  • IMT (Grunderwerbsteuer) 50.117,65 €
    Rechtsgrundlage

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026); Lei 21/90 (Regiões Autónomas) · gültig seit 01.01.2026

  • Stempelsteuer 6.682,35 €
    Rechtsgrundlage

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003

  • Eintragung 250 €
    Rechtsgrundlage

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026

Geschätzte Summe 892.344,12 €
  • Die Provision des Auktionshauses oder der Bank ist nicht veröffentlicht und nicht in der Summe enthalten. Prüfen Sie sie in den Verkaufsbedingungen.
  • Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.

Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.

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Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

835.294,12 €