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Enchère Maisons de vente
Immeuble

Immeuble de 1 059 m² à Ponta Delgada

União das freguesias de Barcelos, Vila Boa e Vila Frescainha (São Martinho e São Pedro), Ponta Delgada, Ilha de São Miguel

Prix et conditions de la vente

Valeur de base 835 294,12 € Se termine dans 13 jours
Statut
En cours
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Immeuble
Surface brute
1 059 m²
Surface du terrain
300 m²
Prix au m²
789 €/m² (surface brute)
Paroisse
União das freguesias de Barcelos, Vila Boa e Vila Frescainha (São Martinho e São Pedro)
VPT (valeur fiscale) 795 285,72 €

Valeur fiscale du registre foncier, seulement si elle figure dans les documents analysés. Ce n'est pas une valeur de marché.

Documents disponibles

  • Fiche fiscale
  • Conditions de vente

Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Immeuble de cinq étages à usage mixte situé dans la paroisse de São Pedro, à Ponta Delgada. Le terrain couvre 300 m² avec une surface brute de construction de 1 091 m² et 1 059 m² de surface brute privative. Il comprend un sous-sol pour le stockage, des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, deux étages résidentiels avec six appartements (T0 et T1) et un grenier divisé en trois unités indépendantes. La structure est en béton avec toiture en tuiles céramiques et menuiseries en aluminium. Situé dans une zone urbaine consolidée, proche du centre historique, de la marina et de l'aéroport.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 835 294,12 €
  • IMT (droits de mutation) 50 117,65 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026); Lei 21/90 (Regiões Autónomas) · en vigueur depuis le 01/01/2026

  • Droit de timbre 6 682,35 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 892 344,12 €
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

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    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

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Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

835 294,12 €