Immobilien entdecken
Rivesta
Anmelden
Zurück zu den Ergebnissen
Freihändiger Verkauf Offizielle Portale
Haus

Nießbrauch: Haus mit 142 m² in Caldas da Rainha

Carvalhal Benfeito, Caldas da Rainha, Leiria

Preis und Verkaufsbedingungen

Aktuelles Gebot 150.000 € Endet in 20 Tagen
Grundwert
202.600 €
Eröffnungswert
101.300 €
Mindestwert
172.210 €
Status
Freihändiger Verkauf
Verkaufsart
Freihändiger Verkauf
Herkunft
Offizielle Portale

Daten der Immobilie

Immobilienart
Haus
Unterart
Haus
Verkauftes Recht
Nießbrauch
Gesamtfläche
4 934 m²
Nutzfläche
142 m²
Gemeindeteil
Carvalhal Benfeito
Zustand der Immobilie Nießbrauch

Belastungen und Einschränkungen

  • Nießbrauch

    Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. - Alerta-se para o facto de nas cadernetas prediais do imóvel constar um direito do usufruto a favor de terceiro.

Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

Beschreibung

Gemischtes Gebäude in Vale da Malveira, Casal das Hortas, Pfarrei Carvalhal Benfeito, Gemeinde Caldas da Rainha. Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoss-T3-Haus mit drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und Bad sowie einer angebauten Garage und einem kleinen Hof. Die Böden sind mit Mosaikfliesen belegt und der Zustand ist zufriedenstellend. Zum Grundstück gehören zudem Ackerland, Kiefernwald, Olivenbäume und Orangenbäume.

Was könnte dieser Kauf kosten?

Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.

  • Preis 172.210 €
  • IMT (Grunderwerbsteuer) 3.182,94 €
    Rechtsgrundlage

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026

  • Stempelsteuer 1.377,68 €
    Rechtsgrundlage

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003

  • Eintragung 250 €
    Rechtsgrundlage

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026

Geschätzte Summe 177.020,62 €
  • Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.

Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.

Auf der Karte

Rivesta-Analyse

Machen Sie aus den Daten eine Investitionsentscheidung

Die Fakten oben sind für alle offen. Die Rivesta-Analyse wertet sie für Sie aus: vergleicht mit dem Markt, gewichtet das Risiko und erklärt warum.

  • Markt

    Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.

  • Risiko

    Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.

  • Chance

    Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.

  • Visuelle Intelligenz

    In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.

  • So geht es weiter

    Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.

Verfügbar mit Rivesta kostenpflichtig

Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

150.000 €