Usufruit : maison de 142 m² à Caldas da Rainha
Carvalhal Benfeito, Caldas da Rainha, Leiria
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 202 600 €
- Valeur d'ouverture
- 101 300 €
- Valeur minimale
- 172 210 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Droit vendu
- Usufruit
- Surface totale
- 4 934 m²
- Surface habitable
- 142 m²
- Paroisse
- Carvalhal Benfeito
Charges et limitations
-
Usufruit
Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. - Alerta-se para o facto de nas cadernetas prediais do imóvel constar um direito do usufruto a favor de terceiro.
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Immeuble mixte situé à Vale da Malveira, Casal das Hortas, dans la paroisse de Carvalhal Benfeito, municipalité de Caldas da Rainha. Le bien comprend une maison T3 au rez-de-chaussée avec trois chambres, cuisine, salon, salle à manger et salle de bain, ainsi qu'un garage attenant et une petite cour. Les sols sont en mosaïque et l'état de conservation est raisonnable. La propriété inclut également des terres labourables, un bois de pins, des oliviers et des orangers.
Combien pourrait coûter cet achat ?
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- Prix 172 210 €
-
IMT (droits de mutation)
3 182,94 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
1 377,68 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.