Terrain à Beja
União das freguesias de Beja (Salvador e Santa Maria da Feira), Beja
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 534 117,65 €
- Valeur minimale
- 454 000 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 04/11/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Sous-type
- Domaine ou bien mixte
- Surface totale
- 7 283 m²
- Surface habitable
- 213 m²
- Paroisse
- União das freguesias de Beja (Salvador e Santa Maria da Feira)
Charges et limitations
-
Direito de preferência (ver obsrevações).
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Immeuble mixte situé dans la zone d'Areias - Horta dos Arcos, paroisse de Beja, municipalité de Beja. Le bien possède une superficie totale de 7 283,10 m² et comprend plusieurs petits logements en état raisonnable. Il est actuellement loué avec un loyer mensuel de 1 800 €. La vente est libre de charges, bien que l'obtention des permis d'utilisation et des certificats énergétiques incombe à l'acquéreur.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 454 000 €
-
IMT (droits de mutation)
22 700 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
-
Droit de timbre
3 632 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
-
Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.