Quota-parte de prédio em Penedono
Póvoa de Penela, Penedono, Viseu
Preço e condições da venda
- Valor base
- 71.416,85 €
- Valor mínimo
- 60.704,32 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Prédio
- Direito vendido
- Quota-parte
- Freguesia
- Póvoa de Penela
Ónus e limitações
-
Direito parcial
O valor de venda corresponde ao valor do quinhão hereditário do executado (1/3), considerando o número de herdeiros (3) e respectiva composição do mesmo, calculado com base no valor patrimonial tributário actual para os prédios urbanos e na média de valor de venda de terrenos rústicos no concelho de Viseu ( 4,10 €/m2): VP + VM: 214.250,56 € Quota ideal: 214.250,56 € / 3 = 71.416,85 €
- Direito parcial
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Imóvel urbano e terreno rústico no concelho de Viseu. O valor base de venda é de 71 416,85 €, referente a uma quota hereditária calculada com base no.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 60.704,32 €
-
IMT
607,04 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
485,63 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.