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Quote-part : bien à Tomar

União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais, Tomar, Santarém

Prix et conditions de la vente

Valeur d'ouverture 10 733,34 € Se termine dans 20 jours
Valeur de base
21 466,67 €
Valeur minimale
18 246,67 €
Statut
Négociation de gré à gré
Type de vente
Négociation privée
Origine
Portails officiels

Données du bien

Type de bien
Autres
Droit vendu
Quote-part
Paroisse
União das freguesias de Tomar (São João Baptista) e Santa Maria dos Olivais
Situation du bien OccupéQuote-partSuccession

Charges et limitations

  • Bail

    Mais se informa que sob o imovel que consta no imposto de selo incide um contrato de arrendamento, com o valor mensal de 50,00 Euros, tendo sido iniciado em e o termo em.

  • Droit partiel

    Adverte-se que: Por estarmos perante a penhora de um quinhão hereditário em herança ilíquida e indivisa, constituindo esta um património autónomo, no qual os herdeiros, entre os quais figura o(a) executado(a) nos presentes autos, apenas assumem uma quota ideal e abstrata do acervo hereditário, e que apenas com a partilha é que cada um dos herdeiros obterá a qualidade de sucessor sobre os bens que lhe foram concretamente atribuídos, decorrente da presente venda não será promovido o registo de aquisição do direito (quinhão hereditário) sobre qualquer bem da referida herança

Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Le bien est soumis à un contrat de location avec un loyer mensuel de 50,00 €, débuté le 01-09-2012 et prenant fin le 01-08-2037. La vente concerne une quote-part idéale d'une succession indivise, ne permettant pas l'enregistrement direct sur des biens spécifiques ni les visites avant l'achat.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 18 246,67 €
  • IMT (droits de mutation) 182,47 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026

  • Droit de timbre 145,97 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 18 825,11 €
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

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Analyse Rivesta

Transformez les données du bien en décision d'investissement

Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

  • Opportunité

    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

10 733,34 €