Quota-parte de moradia com 115 m² em Vila Nova de Gaia
Arcozelo, Vila Nova de Gaia, Porto
Preço e condições da venda
- Valor base
- 292.350 €
- Valor de abertura
- 146.175 €
- Valor mínimo
- 248.497,50 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 03/11/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Subtipo
- Apartamento
- Direito vendido
- Quota-parte
- Área total
- 140 m²
- Área útil
- 115 m²
- Freguesia
- Arcozelo
Ónus e limitações
-
Arrendamento
ARRENDAMENTO »» De acordo com a informação obtida/disponibilizada o imóvel em venda encontra-se arrendado. »» Segundo o contrato o arrendamento teve início em 1 Janeiro de 2022 pelo prazo efectivo de 5 anos, sendo renovável por igual período. »» A renda mensal ascende a 614,05 Euros tendo sido actualizada no ano corrente (2026). »» Os arrendatários nasceram em 10/03/1975 e 03/06/1972.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
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Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 248.497,50 €
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IMT
8.000,32 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
-
Imposto do Selo
1.987,98 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.