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Versteigerung Offizielle Portale
Gebäude

Gebäude in Carrazeda de Ansiães

Linhares, Carrazeda de Ansiães, Bragança

Preis und Verkaufsbedingungen

Eröffnungswert 156.368,36 € Endet in 28 Tagen
Grundwert
312.736,71 €
Mindestwert
265.826,20 €
Status
Laufend
Verkaufsart
Versteigerung
Herkunft
Offizielle Portale
Termin der Eröffnung
17.11.2026 14:30

Daten der Immobilie

Immobilienart
Gebäude
Unterart
Haus
Gemeindeteil
Linhares
Zustand der Immobilie Bewohnt

Belastungen und Einschränkungen

  • Belegung
  • Belegung

    A ocupação cultural é a constante nas cadernetas prediais, que foi complementada com informação fornecida, no caso dos terrenos ocupados por vinha, por documentos emitidos pelo IVDP, referente à vindima de 2024, e também pelos P3 - Sistema de Identificação Parcelar emitidos pelo IFAP - (Instituto de Financiamento da Agricultura e Pescas, IP).

Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

Beschreibung

Zweistöckiges Einfamilienhaus in der Pfarrei Linhares, Gemeinde Carrazeda de Ansiães, in der Nähe der örtlichen Kirche. Das Anwesen verfügt über Sichtmauerwerk aus Granit, Holzböden und -decken, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und ein Dach mit Keramikziegeln. Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt 177 m² und umfasst einen Flur, ein Esszimmer, Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche und Bäder mit Fliesen- oder Mosaikböden. Der Verkauf umfasst zudem ergänzende Nebengebäude und ländliche Grundstücke mit Weinbergen, von denen einige für die Produktion hochwertiger Weine auf Schieferböden klassifiziert sind. Alle Elemente werden als eine einzige landwirtschaftliche Einheit verkauft.

Was könnte dieser Kauf kosten?

Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.

  • Preis 265.826,20 €
  • IMT (Grunderwerbsteuer) 9.213,33 €
    Rechtsgrundlage

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026

  • Stempelsteuer 2.126,61 €
    Rechtsgrundlage

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003

  • Eintragung 250 €
    Rechtsgrundlage

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026

Geschätzte Summe 277.416,14 €
  • Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.

Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.

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Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.

156.368,36 €