Immeuble à Carrazeda de Ansiães
Linhares, Carrazeda de Ansiães, Bragança
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 312 736,71 €
- Valeur minimale
- 265 826,20 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 17/11/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Maison
- Paroisse
- Linhares
Charges et limitations
- Occupation
-
Occupation
A ocupação cultural é a constante nas cadernetas prediais, que foi complementada com informação fornecida, no caso dos terrenos ocupados por vinha, por documentos emitidos pelo IVDP, referente à vindima de 2024, e também pelos P3 - Sistema de Identificação Parcelar emitidos pelo IFAP - (Instituto de Financiamento da Agricultura e Pescas, IP).
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Maison individuelle de deux étages située dans la paroisse de Linhares, municipalité de Carrazeda de Ansiães, à proximité de l'église locale. Le bien présente des murs en granit apparent, des sols et plafonds en bois, des menuiseries en aluminium avec double vitrage et une toiture en tuiles céramiques. La surface brute de construction totale est de 177 m², répartie sur un couloir, une salle à manger, des chambres, une cuisine équipée et des sanitaires avec revêtements en carreaux ou mosaïque. L'ensemble comprend également des annexes complémentaires et des terrains ruraux occupés par des vignobles, certains classés pour la production de vins bénéficiés sur des sols schisteux. Tous les éléments sont vendus ensemble comme une unité agricole unique.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 265 826,20 €
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IMT (droits de mutation)
9 213,33 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
2 126,61 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.