Appartement de 96,4 m² à Setúbal
União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça), Setúbal
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 243 800 €
- Valeur d'ouverture
- 121 900 €
- Valeur minimale
- 207 230 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 18/11/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface habitable
- 96,4 m²
- Prix au m²
- 1 329 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça)
Description
Fraction autonome en duplex sur deux niveaux, destinée à l'habitation, située dans le quartier de Casal das Figueiras à Setúbal. Le bien comprend une cour privée avec portail et un espace de stationnement pour un véhicule. Il se trouve dans une zone résidentielle calme, offrant une vue sur le fleuve Sado et une proximité immédiate avec la Serra da Arrábida et les plages de Saúde et Albarquel. Un accès piétonnier aux plages est disponible, et des écoles primaires et secondaires sont à proximité. La propriété est vendue avec deux panneaux solaires installés.
Combien pourrait coûter cet achat ?
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- Prix 207 230 €
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IMT (droits de mutation)
5 111,60 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
1 657,84 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.