Maison de 137 m² à Faro
Montenegro, Faro
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 370 000 €
- Valeur d'ouverture
- 185 000 €
- Valeur minimale
- 314 500 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 18/11/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 283 m²
- Surface habitable
- 137 m²
- Prix au m²
- 1 392 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- Montenegro
Description
Fraction autonome destinée à l'habitation, composée d'un sous-sol avec garage, d'un rez-de-chaussée avec salon, chambre, cuisine, salle de bain et terrasse, et d'un premier étage avec deux chambres, une salle de bain et deux terrasses. Le bien est situé dans une zone résidentielle de Faro, à proximité de l'aéroport et de la plage. Il nécessite une rénovation des peintures, de la cuisine et des sanitaires, bien que la structure soit en état raisonnable. La vente aux enchères se fera dans l'état actuel.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 314 500 €
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IMT (droits de mutation)
12 620,50 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
2 516 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.