Lagerhalle mit 789 m² in Alcácer do Sal
Torrão, Alcácer do Sal, Setúbal
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 575.000 €
- Mindestwert
- 488.750 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Auktionshäuser
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Lager und Industrie
- Bruttofläche
- 789 m²
- Grundstücksfläche
- 1 506 m²
- Gemeindeteil
- Torrão
Steuerwert aus dem Grundsteuerregister, nur wenn er in den analysierten Unterlagen steht. Kein Marktwert.
Verfügbare Unterlagen
- Steuerregisterauszug
- Grundbuchauszug
- Verkaufsbedingungen
Erhältlich bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Einlagiges Lagerhaus mit Außenbereich, bestimmt für die Backwarenindustrie. Das Objekt hat eine Gesamtfläche von 1.506,06 m² und eine Brutto-Grundfläche von 789,00 m². Es liegt in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen, zwei Minuten von der Grundschule, dem Kindergarten, dem städtischen Schwimmbad und der archäologischen Stätte Fonte Santa in Torrão entfernt. Der Staudamm von Vale do Gaio ist 14 Minuten und Alcácer do Sal 35 Minuten entfernt. Die Zufahrt erfolgt über die Straßen N2 und N5. Das Objekt ist derzeit vermietet.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 488.750 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
31.768,75 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
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Stempelsteuer
3.910 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Die Provision des Auktionshauses oder der Bank ist nicht veröffentlicht und nicht in der Summe enthalten. Prüfen Sie sie in den Verkaufsbedingungen.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.