Entrepôt de 789 m² à Alcácer do Sal
Torrão, Alcácer do Sal, Setúbal
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 575 000 €
- Valeur minimale
- 488 750 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Maisons de vente
Données du bien
- Type de bien
- Entrepôt et industrie
- Surface brute
- 789 m²
- Surface du terrain
- 1 506 m²
- Paroisse
- Torrão
Valeur fiscale du registre foncier, seulement si elle figure dans les documents analysés. Ce n'est pas une valeur de marché.
Documents disponibles
- Fiche fiscale
- Certificat du registre foncier
- Conditions de vente
Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Entrepôt d'un étage avec espace extérieur, destiné à l'industrie de la boulangerie. Le bien dispose d'une superficie totale de 1 506,06 m² et d'une surface brute de construction de 789,00 m². Il est situé à proximité de commerces et de services, à deux minutes de l'école primaire, de la maternelle, de la piscine municipale et du site archéologique de Fonte Santa à Torrão. La retenue de Vale do Gaio se trouve à 14 minutes et Alcácer do Sal à 35 minutes. L'accès s'effectue par les routes N2 et N5. Le bien est actuellement loué.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 488 750 €
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IMT (droits de mutation)
31 768,75 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
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Droit de timbre
3 910 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.