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Enchère Maisons de vente
Entrepôt et industrie

Entrepôt de 642 m² à Vila Velha de Ródão

Vila Velha de Ródão, Vila Velha de Ródão, Castelo Branco

Prix et conditions de la vente

Valeur d'ouverture 195 000 € Se termine dans 30 jours
Valeur de base
281 326,47 €
Valeur minimale
239 000 €
Statut
En cours
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Entrepôt et industrie
Surface brute
642 m²
Surface du terrain
2 070 m²
Paroisse
Vila Velha de Ródão
VPT (valeur fiscale) 121 932,37 €

Valeur fiscale du registre foncier, seulement si elle figure dans les documents analysés. Ce n'est pas une valeur de marché.

Documents disponibles

  • Certificat du registre foncier
  • Fiche fiscale
  • Conditions de vente

Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Entrepôt industriel sur deux niveaux avec une superficie totale de 2 070 m² et une surface brute de construction de 682,10 m². Le bien comprend une cour, un quai de chargement, des cloisons en panneaux sandwich et plusieurs zones réfrigérées. Il est équipé de vitrines, d'un comptoir HORMICO, d'un plan de travail en inox, d'un système POS et de deux bureaux. Situé dans une zone industrielle à proximité du commerce et des services, il est accessible par les routes A23 et N18.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 239 000 €
  • IMT (droits de mutation) 15 535 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024

  • Droit de timbre 1 912 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 256 697 €
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

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    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

195 000 €