Gebäude mit 308 m² in Amadora
Encosta do Sol, Amadora, Lisboa
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 610.400 €
- Eröffnungswert
- 305.200 €
- Mindestwert
- 518.840 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Unterart
- Haus
- Gesamtfläche
- 332 m²
- Nutzfläche
- 308 m²
- Preis pro m²
- 991 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- Encosta do Sol
Belastungen und Einschränkungen
-
Mietvertrag
Relativamente às rendas a cave frente tem uma mensal de euros 20,00, e contrato afigura -se um contrato sem termo. No que diz respeito ao R/c direito a renda mensal é de euros 150,00 e o contrato termina em 2029. No que concerne ao R/c esquerdo a renda mensal é de euros 320,00 e o contrato termina em 2027. Relativamente ao 1º andar a renda mensal é de euros 400,00 e o contrato termina em 2027. Por último a renda menda mensal do 2 º andar é de euros 280,00 e o contrato termina em 2029. No que concerne ao 1º D, 1º Fte, Cave Dtª, sótão e garagem estão devolutos.
- Mietvertrag
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Gebäude im Bereich Brandoa, Pfarrei Encosta do Sol, Gemeinde Amadora. Die Immobilie umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Der Grundriss basiert auf offiziellen Dokumenten, wobei keine genauen Messungen vor Ort durchgeführt wurden. Der Erhaltungszustand ist angemessen, erfordert jedoch einige Eingriffe. Mehrere Einheiten sind vermietet mit monatlichen Mieten zwischen 20 € und 400 €, mit Verträgen, die zu verschiedenen Terminen bis 2029 enden. Andere Einheiten, einschließlich eines Teils des Kellers, eines Geschosses und des Dachbodens, sind frei. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und die Anbindung ist gut.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 518.840 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
28.807,31 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
4.150,72 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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Chance
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Visuelle Intelligenz
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So geht es weiter
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