Haus T4 mit 395 m² in Castelo de Paiva
São Martinho de Sardoura, Castelo de Paiva, Aveiro
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 222.692,24 €
- Eröffnungswert
- 111.346,12 €
- Mindestwert
- 189.288,40 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 17.11.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Haus
- Unterart
- Haus
- Zimmer
- T4
- Gesamtfläche
- 5 350 m²
- Nutzfläche
- 395 m²
- Preis pro m²
- 314 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- São Martinho de Sardoura
Beschreibung
Städtisches Haus im Ortsteil das Picotas, Pfarrei São Martinho de Sardoura, in Castelo de Paiva. Das Anwesen verfügt über drei Etagen und acht Räume. Die erste Etage umfasst eine Garage und einen Innenstiegenaufgang. Die zweite Etage bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer (eines mit eigenem Bad), ein Gemeinschaftsbad und einen Eingangsbereich. Die dritte Etage enthält ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer oder Büro, ein Bad und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Zum Grundstück gehören zudem ein Swimmingpool, ein Nebengebäude mit Veranda und eine Waschküche.
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- Preis 189.288,40 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
4.036,86 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
1.514,31 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
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