Maison T4 de 395 m² à Castelo de Paiva
São Martinho de Sardoura, Castelo de Paiva, Aveiro
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 222 692,24 €
- Valeur d'ouverture
- 111 346,12 €
- Valeur minimale
- 189 288,40 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 17/11/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Maison
- Sous-type
- Maison
- Typologie
- T4
- Surface totale
- 5 350 m²
- Surface habitable
- 395 m²
- Prix au m²
- 308 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- São Martinho de Sardoura
Description
Maison urbaine située dans le lieu-dit das Picotas, paroisse de São Martinho de Sardoura, à Castelo de Paiva. Le bien comprend trois étages et huit pièces. Le premier étage dispose d'un garage et d'un escalier intérieur. Le deuxième étage offre une cuisine, un salon, trois chambres (l'une avec salle de bain privée), une salle de bain commune et un hall d'entrée. Le troisième étage comporte un salon, une chambre ou bureau, une salle de bain et une terrasse orientée à l'ouest. La propriété inclut également une piscine, une dépendance avec véranda et une buanderie.
Combien pourrait coûter cet achat ?
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- Prix 189 288,40 €
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IMT (droits de mutation)
4 036,86 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
1 514,31 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.