Moradia T4 com 395 m² em Castelo de Paiva
São Martinho de Sardoura, Castelo de Paiva, Aveiro
Preço e condições da venda
- Valor base
- 222.692,24 €
- Valor de abertura
- 111.346,12 €
- Valor mínimo
- 189.288,40 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 17/11/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Subtipo
- Moradia
- Tipologia
- T4
- Área total
- 5 350 m²
- Área útil
- 395 m²
- Preço por m²
- 308 €/m² (área útil)
- Freguesia
- São Martinho de Sardoura
Descrição
Moradia urbana situada no Lugar das Picotas, na freguesia de São Martinho de Sardoura, em Castelo de Paiva. O imóvel possui três pisos e oito divisões. O primeiro piso inclui uma garagem e escadaria interior. O segundo piso dispõe de cozinha, sala, três quartos (um com casa de banho privativa), casa de banho comum e hall de entrada. O terceiro piso conta com uma sala, um quarto ou escritório, casa de banho e terraço virado a poente. A propriedade tem ainda uma piscina, dependência com alpendre e lavandaria.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 189.288,40 €
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IMT
4.036,86 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
1.514,31 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.