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Enchère Maisons de vente Nouveau
Terrain

Terrain de 682 m² à Alpiarça

Frade de Baixo, Alpiarça, Santarém

Prix et conditions de la vente

Valeur d'ouverture 15 000 € Se termine dans 24 jours
Valeur de base
21 814 €
Statut
En cours
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Terrain
Surface du terrain
682 m²
Prix au m²
22 €/m² (surface du terrain)
Paroisse
Frade de Baixo
VPT (valeur fiscale) 26 278,38 €

Valeur fiscale du registre foncier, seulement si elle figure dans les documents analysés. Ce n'est pas une valeur de marché.

Documents disponibles

  • Certificat du registre foncier
  • Fiche fiscale
  • Conditions de vente

Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Terrain urbain destiné à la construction avec une superficie totale de 681,70 m². La surface d'implantation et la surface brute de construction sont toutes deux de 409,02 m², tandis que la surface brute dépendante est de 81,80 m². Le bien se trouve dans une zone dotée de commerces, de services et d'équipements scolaires et de loisirs à proximité, à côté de l'école EB1/JI du Frade de Baixo. Il est situé à cinq minutes des piscines d'Almeirim et à huit minutes de divers services et commerces à Alpiarça. L'accès s'effectue par les routes N118 et A13, assurant de bonnes liaisons routières vers les localités voisines. Aucun titre d'urbanisme n'existe pour ce terrain.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 15 000 €
  • IMT (droits de mutation) 975 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024

  • Droit de timbre 120 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 16 345 €
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Sur la carte

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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

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    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

15 000 €