Terreno com 682 m² em Alpiarça
Frade de Baixo, Alpiarça, Santarém
Preço e condições da venda
- Valor base
- 21.814 €
- Estado
- Em andamento
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Leiloeiras
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Área do terreno
- 682 m²
- Preço por m²
- 22 €/m² (área do terreno)
- Bairro
- Frade de Baixo
Valor fiscal da caderneta predial, só quando consta dos documentos analisados. Não é valor de mercado.
Documentos disponíveis
- Certidão de registro de imóveis
- Caderneta predial
- Condições de venda
Disponíveis junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Terreno urbano para construção, com área total de 681,70 m². A área de implantação e a área bruta de construção são de 409,02 m², enquanto a área bruta dependente é de 81,80 m². O imóvel situa-se numa zona com comércio, serviços e equipamentos de ensino e lazer nas proximidades, junto à escola EB1/JI do Frade de Baixo. Fica a cinco minutos das Piscinas de Almeirim e a oito minutos de diversos serviços e comércio em Alpiarça. Os acessos são facilitados pela N118 e pela A13, permitindo boas ligações rodoviárias. Não existe título urbanístico associado ao terreno.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 15.000 €
-
IMT
975 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
120 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
-
Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- A comissão do leiloeiro ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme nas condições de venda.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.