Immeuble de 30,6 m² à São Roque do Pico
Santo Amaro, São Roque do Pico, Ilha do Pico
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 411 764,71 €
- Valeur minimale
- 350 000 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 18/11/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 1 809 m²
- Surface habitable
- 30,6 m²
- Prix au m²
- 6 728 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- Santo Amaro
Description
Immeuble urbain en pleine propriété situé dans la zone de Cabecinho, Terra Alta, paroisse de Santo Amaro, municipalité de S. Roque do Pico, sur l'île du Pico. Le terrain a une superficie totale de 1 808,60 m² et intègre une construction traditionnelle en pierre d'une surface d'implantation de 49,20 m². Situé dans une zone calme aux caractéristiques majoritairement rurales, le bien offre une vue étendue sur la mer et est entouré de terrasses, de murs en pierre traditionnels et d'une végétation abondante. La construction existante nécessite des travaux de rénovation. La vente aura lieu par enchères électroniques.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 350 000 €
-
IMT (droits de mutation)
12 756,85 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026); Lei 21/90 (Regiões Autónomas) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
2 800 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.