Gebäude mit 410 m² in Porto
Campanhã, Porto
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 1.700.000 €
- Mindestwert
- 1.445.000 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Unterart
- Gebäude
- Gesamtfläche
- 943 m²
- Nutzfläche
- 410 m²
- Preis pro m²
- 2.073 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- Campanhã
Belastungen und Einschränkungen
-
Mietvertrag
Arrendamentos parciais sem termo - Vide campo "observações"
-
Mietvertrag
O imóvel não tem propriedade horizontal constituída e é composto por 13 divisões suscetiveis de utilização independente e encontrava-se parcialmente arrendado.
-
Mietvertrag
Por declaração do atual proprietário, os contratos verbais de arrendamento na altura da constituição de fiel depositário (09/10/2024) eram sem termo e as rendas tinham um valor global mensal de 774,00 euros. 8 habitações pagavam 50,00 euros/mês
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Städtisches Gebäude in der Pfarrei Campanhã, Porto, bestehend aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen. Die Immobilie verfügt über 13 Räume, die für eine unabhängige Nutzung geeignet sind, und es liegt keine Teilungserklärung vor. Zum Bewertungszeitpunkt war das Objekt teilweise durch mündliche Verträge ohne Befristung vermietet, mit einer monatlichen Gesamtrente von 774,00 €. Der Verkauf erfordert keine Nutzungsgenehmigung, Energieausweis oder technische Wohnfiche; die Legalisierung obliegt dem Käufer.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 1.445.000 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
108.375 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
11.560 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Visuelle Intelligenz
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