Terrain à Oliveira do Hospital
Nogueira do Cravo, Oliveira do Hospital, Coimbra
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 134 841,18 €
- Valeur d'ouverture
- 67 420,59 €
- Valeur minimale
- 114 615 €
- Statut
- En cours
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 19/11/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Terrain
- Sous-type
- Domaine ou bien mixte
- Surface totale
- 23 851 m²
- Surface habitable
- 688 m²
- Paroisse
- Nogueira do Cravo
Charges et limitations
-
Usufruit
usufrutos registados
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Bien mixte situé dans la paroisse de Nogueira do Cravo, municipalité d'Oliveira do Hospital. L'ensemble comprend des terres agricoles avec vignes, arbres fruitiers, noyers et oliviers, pour un total d'environ 19 020 m². Il y a également trois maisons: un bâtiment de trois étages de 350 m² avec annexes (cours couverte et découverte, dépendances, jardin et cour), une autre maison de trois étages de 73 m² et une troisième de deux étages de 38 m². L'état de conservation est décrit comme raisonnable. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 114 615 €
-
IMT (droits de mutation)
5 730,75 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024
-
Droit de timbre
916,92 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.