Terreno em Oliveira do Hospital
Nogueira do Cravo, Oliveira do Hospital, Coimbra
Preço e condições da venda
- Valor base
- 134.841,18 €
- Valor de abertura
- 67.420,59 €
- Valor mínimo
- 114.615 €
- Estado
- A decorrer
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 19/11/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Subtipo
- Quinta ou prédio misto
- Área total
- 23 851 m²
- Área útil
- 688 m²
- Freguesia
- Nogueira do Cravo
Ónus e limitações
-
Usufruto
usufrutos registados
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Imóvel misto situado na freguesia de Nogueira do Cravo, no concelho de Oliveira do Hospital. O conjunto inclui terrenos agrícolas com videiras, fruteiras, nogueiras e oliveiras, totalizando cerca de 19 020 m². Existem ainda três casas: uma de três andares com 350 m² e anexos (pátios coberto e descoberto, dependências, jardim e quintal), outra de três andares com 73 m² e uma terceira de dois andares com 38 m². O estado de conservação é descrito como razoável. As áreas indicadas são apenas referenciais.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 114.615 €
-
IMT
5.730,75 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea d) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024
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Imposto do Selo
916,92 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.