Haus T2 mit 100 m² in Leiria
União das freguesias de Monte Real e Carvide, Leiria
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 44.313,43 €
- Eröffnungswert
- 22.156,72 €
- Mindestwert
- 37.666,42 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 03.12.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Haus
- Unterart
- Haus
- Zimmer
- T2
- Gesamtfläche
- 1 489 m²
- Nutzfläche
- 100 m²
- Preis pro m²
- 228 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- União das freguesias de Monte Real e Carvide
Beschreibung
Städtisches Wohnobjekt vom Typ T2 in der Pfarrei Carvide, Gemeinde Leiria. Die Immobilie besteht aus einem Erdgeschoss-Haus und einem Außenbereich. Sie wird im aktuellen physischen Zustand verkauft, der als sehr schlecht beschrieben wird, aufgrund erheblicher Schäden durch den Sturm Kristin Anfang dieses Jahres. Fotos von September 2026 dokumentieren den Erhaltungszustand und zeigen zahlreiche bewegliche Gegenstände vor Ort. Das Objekt ist derzeit unbewohnt. Es liegt keine Bestätigung für eine Nutzungsgenehmigung oder städtebauliche Konformität vor; Interessenten sollten diese Punkte beim zuständigen Rathaus klären.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 37.666,42 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
376,66 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
301,33 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
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Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.