Casa T2 com 100 m² em Leiria
União das freguesias de Monte Real e Carvide, Leiria
Preço e condições da venda
- Valor base
- 44.313,43 €
- Valor de abertura
- 22.156,72 €
- Valor mínimo
- 37.666,42 €
- Estado
- Em andamento
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 03/12/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Casa
- Subtipo
- Casa
- Tipologia
- T2
- Área total
- 1 489 m²
- Área útil
- 100 m²
- Preço por m²
- 228 €/m² (área útil)
- Bairro
- União das freguesias de Monte Real e Carvide
Descrição
Imóvel urbano T2 para habitação, situado na freguesia de Carvide, concelho de Leiria. O conjunto inclui uma casa térrea e um logradouro. A propriedade será vendida no estado físico atual, que se encontra em condições muito ruins devido a danos significativos causados pela tempestade Kristin no início do ano. As fotografias de setembro de 2026 documentam o estado de conservação e a presença de diversos bens móveis no local. O imóvel está desocupado por pessoas. Não há confirmação sobre a existência de licença de utilização ou regularidade urbanística, devendo os interessados verificar estes aspetos junto da câmara municipal.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 37.666,42 €
-
IMT
376,66 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
301,33 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.