Quota-parte de imóvel em Leiria
União das freguesias de Colmeias e Memória, Leiria
Preço e condições da venda
- Valor base
- 78.034,32 €
- Valor de abertura
- 39.017,16 €
- Valor mínimo
- 66.329,17 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimónia
- 10/09/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Outros
- Subtipo
- Moradia
- Direito vendido
- Quota-parte
- Área total
- 1 300 m²
- Freguesia
- União das freguesias de Colmeias e Memória
Ónus e limitações
- Direito parcial
-
Direito parcial
Tem comproprietária inscrita.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre junto da entidade que publica a venda.
Descrição
Venda conjunta de um conjunto habitacional e terrenos agrícolas situados em Crasto, na União das freguesias de Colmeias e Memória, concelho de Leiria. O imóvel urbano possui uma cave ampla e rés do chão com quatro divisões, totalizando 58 m² de área útil e 116 m² de área bruta de construção. A casa encontra-se desabitada desde 2018, sem ligações a redes de eletricidade, água ou saneamento, apresentando danos nos tectos, paredes e telhado, além de infiltrações. Dispõe de aquecimento a diesel, esquentador e cozinha equipada com móveis simples; a cave inclui um lagar, depósito para vinho e arca para cereais. Um anexo nas traseiras, com currais e primeiro andar, está deteriorado e sem utilização há 50 anos. Inclui ainda dois lotes de terra agrícola: um de 1 300 m² com seis oliveiras e outro de 2 700 m² com árvores frutíferas, ambos em pousio ou cobertos por vegetação densa.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 66.329,17 €
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IMT
663,29 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
530,63 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.