Cota-parte de imóvel em Leiria
União das freguesias de Colmeias e Memória, Leiria
Preço e condições da venda
- Valor base
- 78.034,32 €
- Valor de abertura
- 39.017,16 €
- Valor mínimo
- 66.329,17 €
- Estado
- Pós-Leilão
- Modalidade
- Leilão
- Origem
- Portais oficiais
- Data da cerimônia
- 10/09/2026 14:30
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Outros
- Subtipo
- Casa
- Direito vendido
- Cota-parte
- Área total
- 1 300 m²
- Bairro
- União das freguesias de Colmeias e Memória
Ônus e limitações
- Direito parcial
-
Direito parcial
Tem comproprietária inscrita.
Conforme declarado no anúncio. Não é um parecer jurídico: confirme sempre com a entidade que publica a venda.
Descrição
Venda conjunta de um conjunto habitacional e terrenos agrícolas situados em Crasto, na União das freguesias de Colmeias e Memória, concelho de Leiria. O imóvel urbano possui uma cave ampla e rés do chão com quatro divisões, totalizando 58 m² de área útil e 116 m² de área bruta de construção. A casa encontra-se desabitada desde 2018, sem ligações a redes de eletricidade, água ou saneamento, apresentando danos nos tectos, paredes e telhado, além de infiltrações. Dispõe de aquecimento a diesel, esquentador e cozinha equipada com móveis simples; a cave inclui um lagar, depósito para vinho e arca para cereais. Um anexo nas traseiras, com currais e primeiro andar, está deteriorado e sem utilização há 50 anos. Inclui ainda dois lotes de terra agrícola: um de 1 300 m² com seis oliveiras e outro de 2 700 m² com árvores frutíferas, ambos em pousio ou cobertos por vegetação densa.
Quanto esta compra pode custar?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 66.329,17 €
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IMT
663,29 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
530,63 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registro
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa física residente em Portugal. Desde 25-05-2026, um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de imóvel residencial, salvo exceções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar conforme as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme com os órgãos competentes ou com um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode dar errado? Os fatores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar este? Os fatores econômicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotos? Sinais de reforma e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e para quem enviar a proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda com a entidade que a publica.