1. Objetivo
Esta página descreve, em linguagem simples, os principais limites práticos da Rivesta. Complementa os Termos e Condições e a Política de Privacidade.
2. Limites da informação
A informação apresentada provém de fontes públicas e publicamente acessíveis. Nem todas as oportunidades ou processos têm o mesmo nível de informação disponível.
Pode acontecer que:
- as fontes alterem o formato, fechem temporariamente ou removam conteúdos;
- existam atrasos entre publicação na fonte original e disponibilização na Rivesta;
- nem todos os imóveis tenham fotos, localização, documentos, comparáveis ou histórico;
- alguns dados sejam parciais, aproximados ou desatualizados.
A fonte oficial prevalece. O utilizador deve confirmar sempre a informação relevante na fonte oficial antes de qualquer decisão.
3. Limites dos indicadores e automação
Os indicadores, pontuações, resumos e métricas apresentados destinam-se a apoiar a triagem inicial.
São indicativos, podem ser gerados ou apoiados por sistemas automáticos, incluindo inteligência artificial, e podem conter erros, imprecisões ou omissões. Não substituem análise por profissional qualificado.
Não constituem avaliação imobiliária, parecer técnico, jurídico, fiscal ou financeiro, nem garantia sobre o imóvel.
4. Limites dos alertas
Os alertas dependem da disponibilidade das fontes, do funcionamento de canais terceiros (Telegram, email, infraestrutura de notificações) e de fatores técnicos que podem variar.
Podem ocorrer atrasos, falhas, duplicações ou ausência pontual de alertas. Não garantimos prazo específico de entrega nem operação contínua sem interrupções.
5. Limites de localização e direções
A localização indicada pode ser:
- exata, quando disponível na fonte;
- aproximada, por freguesia, concelho ou referência documental;
- indisponível, em alguns casos.
As funcionalidades de direções utilizam serviços de terceiros, designadamente Google Maps e Waze, e dependem da disponibilidade desses serviços. O utilizador deve confirmar morada diretamente na fonte oficial.
6. Limites visuais e estado aparente
Quando existem fotos suficientes, a Rivesta pode sinalizar estado aparente e indícios visíveis (por exemplo, sinais de degradação, conservação ou necessidade de obras).
Esta informação é meramente indicativa, baseada apenas no que é visível em imagens disponíveis na fonte. Não constitui:
- análise técnica do estado do imóvel;
- vistoria presencial;
- avaliação das condições físicas, jurídicas ou registais;
- garantia sobre conservação ou habitabilidade.
O utilizador deve sempre realizar a sua própria verificação no terreno e, quando aplicável, com técnico qualificado.
7. Utilização aceitável
Para preservar a qualidade do serviço, não é permitido:
- recolha automatizada ou sistemática (scraping) de conteúdos;
- engenharia reversa ou tentativa de aceder a sistemas internos;
- contornar limites técnicos, controlos de acesso ou medidas de segurança;
- partilhar credenciais ou revender acessos;
- utilização para fins ilícitos ou que prejudiquem terceiros.
O acesso pode ser suspenso ou cancelado em caso de utilização abusiva.
8. Reportar erros, correções e remoções
Para reportar um erro, pedir correção, sugerir uma fonte ou apresentar pedido de remoção relativo a conteúdo originalmente publicado por terceiros, contacte-nos através do formulário de contacto.
Os pedidos são analisados caso a caso e respondidos assim que possível.
9. Atualizações
Estes limites podem ser atualizados em função da evolução do serviço, das fontes e da legislação aplicável.