Haus mit 492 m² in Vila Nova de Gaia
São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, Porto
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 720.000 €
- Status
- Nach der Auktion
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Auktionshäuser
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Haus
- Bruttofläche
- 492 m²
- Grundstücksfläche
- 1 050 m²
- Preis pro m²
- 1.301 €/m² (Bruttofläche)
- Gemeindeteil
- São Félix da Marinha
Steuerwert aus dem Grundsteuerregister, nur wenn er in den analysierten Unterlagen steht. Kein Marktwert.
Verfügbare Unterlagen
- Steuerregisterauszug
- Verkaufsbedingungen
Erhältlich bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Zweigeschossiges Haus in São Félix da Marinha mit Grundstück und einer Gesamtfläche von 1.050 m². Das Objekt verfügt über 492 m² private Bruttofläche und 614 m² Bruttobaufläche, einschließlich 246 m² überdachter Fläche und 122 m² abhängiger Fläche. Es hat zwei unabhängige Eingänge, die die Schaffung von zwei autonomen Wohneinheiten ermöglichen. Im Inneren befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Speisekammer, neun Schlafzimmer, sechs Bäder und eine Garage. Außen gibt es eine unabhängige Waschküche, einen separaten Bereich mit regionaler Küche, Schlafzimmer und Bad sowie einen Garten mit Obstbäumen und einem Gewächshaus. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe der Küste, nahe den Stränden der Espinho-Linie, lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Es bietet schnellen Zugang zu den Bahnhöfen Granja und Espinho sowie zu den Autobahnen A29 und A1, was Verbindungen nach Porto, Vila Nova de Gaia und Espinho erleichtert.
Was könnte dieser Kauf kosten?
Eine Schätzung der Erwerbskosten nach den geltenden Steuerregeln. Passen Sie die Werte an Ihren Fall an.
- Preis 640.000 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
38.400 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
5.120 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Die Provision des Auktionshauses oder der Bank ist nicht veröffentlicht und nicht in der Summe enthalten. Prüfen Sie sie in den Verkaufsbedingungen.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Risiko
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.