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Leilão Leiloeiras
Armazém e indústria

Armazém com 24 407 m² em Oliveira do Bairro

Oiã, Oliveira do Bairro, Aveiro

Preço e condições da venda

Valor de abertura 6.500.000 € Termina em 10 dias
Valor base
9.980.000 €
Estado
A decorrer
Modalidade
Leilão
Origem
Leiloeiras

Dados do imóvel

Tipo de imóvel
Armazém e indústria
Área bruta
24 407 m²
Área do terreno
40 695 m²
Freguesia
Oiã
VPT (Valor Patrimonial Tributário) 4.529.036,34 €

Valor fiscal da caderneta predial, só quando consta dos documentos analisados. Não é valor de mercado.

Documentos disponíveis

  • Caderneta predial
  • Condições de venda

Disponíveis junto da entidade que publica a venda.

Descrição

A descrição deste imóvel ainda não está disponível.

Quanto poderá custar esta compra?

Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.

  • Preço 6.500.000 €
  • IMT 422.500 €
    Base legal

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · em vigor desde 01/08/2024

  • Imposto do Selo 52.000 €
    Base legal

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003

  • Registo 250 €
    Base legal

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026

Total estimado 6.974.750 €
  • A comissão da leiloeira ou do banco não está publicada e não entra no total. Confirme-a nas condições de venda.
  • Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.

Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.

No mapa

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Os factos acima são abertos a todos. A análise Rivesta lê-os por si: compara com o mercado, pesa o risco e explica porquê.

  • Mercado

    O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.

  • Risco

    O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.

  • Oportunidade

    Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.

  • Inteligência visual

    Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.

  • Como avançar

    Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.

Disponível no Rivesta pago

Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.

6.500.000 €