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Enchère Maisons de vente
Entrepôt et industrie

Entrepôt de 24 407 m² à Oliveira do Bairro

Oiã, Oliveira do Bairro, Aveiro

Prix et conditions de la vente

Valeur d'ouverture 6 500 000 € Se termine dans 10 jours
Valeur de base
9 980 000 €
Statut
En cours
Type de vente
Enchère
Origine
Maisons de vente

Données du bien

Type de bien
Entrepôt et industrie
Surface brute
24 407 m²
Surface du terrain
40 695 m²
Paroisse
Oiã
VPT (valeur fiscale) 4 529 036,34 €

Valeur fiscale du registre foncier, seulement si elle figure dans les documents analysés. Ce n'est pas une valeur de marché.

Documents disponibles

  • Fiche fiscale
  • Conditions de vente

Disponibles auprès de l'entité qui publie la vente.

Description

Complexe industriel de grande envergure situé à Oiã, Oliveira do Bairro, sur un terrain de 40 695 m². Le bien dispose de plus de 24 000 m² de construction, dont plus de 3 000 m² de bureaux et showroom répartis sur deux blocs administratifs, avec plus de 20 salles, un auditorium et des zones d'appui. L'infrastructure logistique comprend 5 quais de chargement, une circulation circulaire pour les véhicules lourds et 1 400 kVA de puissance installée. Situé à environ 5 minutes de l'autoroute A1, le complexe offre une façade commerciale étendue face à la route nationale, conviant à l'industrie, à la logistique et aux sièges sociaux.

Combien pourrait coûter cet achat ?

Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.

  • Prix 6 500 000 €
  • IMT (droits de mutation) 422 500 €
    Base légale

    CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · en vigueur depuis le 01/08/2024

  • Droit de timbre 52 000 €
    Base légale

    TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003

  • Enregistrement 250 €
    Base légale

    RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026

Total estimé 6 974 750 €
  • La commission de la maison de ventes ou de la banque n'est pas publiée et ne figure pas dans le total. Vérifiez-la dans les conditions de vente.
  • Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.

Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.

Sur la carte

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Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.

  • Marché

    Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.

  • Risque

    Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.

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    Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.

  • Intelligence visuelle

    Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.

  • Comment avancer

    Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.

Disponible avec Rivesta payant

Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.

6 500 000 €