Lagerhalle mit 24 407 m² in Oliveira do Bairro
Oiã, Oliveira do Bairro, Aveiro
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 9.980.000 €
- Status
- Laufend
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Auktionshäuser
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Lager und Industrie
- Bruttofläche
- 24 407 m²
- Grundstücksfläche
- 40 695 m²
- Gemeindeteil
- Oiã
Steuerwert aus dem Grundsteuerregister, nur wenn er in den analysierten Unterlagen steht. Kein Marktwert.
Verfügbare Unterlagen
- Steuerregisterauszug
- Verkaufsbedingungen
Erhältlich bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Großes Industriezentrum in Oiã, Oliveira do Bairro, auf einem 40.695 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über mehr als 24.000 m² bebaute Fläche, darunter über 3.000 m² Büros und Showroom in zwei Verwaltungsblöcken, mit mehr als 20 Räumen, einem Auditorium und Hilfsbereichen. Die Logistikinfrastruktur umfasst 5 Laderampen, eine kreisförmige Zufahrt für schwere Fahrzeuge und 1.400 kVA installierte Leistung. Etwa 5 Minuten von der Autobahn A1 entfernt, bietet das Zentrum eine ausgedehnte kommerzielle Front zur Nationalstraße und eignet sich für Industrie, Logistik und Unternehmenszentralen.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 6.500.000 €
-
IMT (Grunderwerbsteuer)
422.500 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea e) (redacção do DL 48-A/2024) · gültig seit 01.08.2024
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Stempelsteuer
52.000 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Die Provision des Auktionshauses oder der Bank ist nicht veröffentlicht und nicht in der Summe enthalten. Prüfen Sie sie in den Verkaufsbedingungen.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
Auf der Karte
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Markt
Passt der Preis zur Gegend? Marktreferenzen und Vergleichswerte.
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Risiko
Was kann schiefgehen? Die Risikofaktoren der Immobilie und des Verkaufs, erklärt.
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
In welchem Zustand ist sie, laut Fotos? Hinweise auf Arbeiten und sichtbare Pflege.
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.