Gebäude mit 302 m² in Póvoa de Lanhoso
Póvoa de Lanhoso (Nossa Senhora do Amparo), Póvoa de Lanhoso, Braga
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 1.176.470,60 €
- Mindestwert
- 1.000.000,01 €
- Status
- Nach der Auktion
- Verkaufsart
- Versteigerung
- Herkunft
- Offizielle Portale
- Termin der Eröffnung
- 13.10.2026 14:30
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Unterart
- Haus
- Gesamtfläche
- 1 914 m²
- Nutzfläche
- 302 m²
- Preis pro m²
- 1.948 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- Póvoa de Lanhoso (Nossa Senhora do Amparo)
Belastungen und Einschränkungen
- Mietvertrag
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Verkauf von zwei städtischen Immobilien als einzelne Los in der Pfarrei Nossa Senhora do Amparo, Gemeinde Póvoa de Lanhoso. Das erste Objekt verfügt über drei Etagen, eine Abhängigkeit und einen Hof mit 255 m² bebaute Fläche und 1.371 m² unbebaute Fläche. Das zweite Objekt umfasst Erdgeschoss, ersten Stock und angrenzenden Hof, insgesamt 150 m² bebaute und 138 m² Außenfläche. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Erbverfahrens. Das zweite Objekt ist gewerblich vermietet, wodurch der gemeinsame Kauf vom Vorkaufsrecht des Mieters abhängt. Wird dieses Recht ausgeübt, beschränkt sich der Verkauf auf das erste Objekt.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 1.000.000,01 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
60.000 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
8.000 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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Chance
Lohnt sich ein Blick? Die wirtschaftlichen Faktoren dafür und dagegen.
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Visuelle Intelligenz
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So geht es weiter
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Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.