Immeuble de 302 m² à Póvoa de Lanhoso
Póvoa de Lanhoso (Nossa Senhora do Amparo), Póvoa de Lanhoso, Braga
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 1 176 470,60 €
- Valeur minimale
- 1 000 000,01 €
- Statut
- Après enchère
- Type de vente
- Enchère
- Origine
- Portails officiels
- Date de la cérémonie
- 13/10/2026 14:30
Données du bien
- Type de bien
- Immeuble
- Sous-type
- Maison
- Surface totale
- 1 914 m²
- Surface habitable
- 302 m²
- Prix au m²
- 1 948 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- Póvoa de Lanhoso (Nossa Senhora do Amparo)
Charges et limitations
- Bail
Selon l'annonce. Ce n'est pas un avis juridique : confirmez toujours auprès de l'entité qui publie la vente.
Description
Vente en un seul lot de deux immeubles urbains dans la paroisse de Nossa Senhora do Amparo, municipalité de Póvoa de Lanhoso. Le premier bien comprend trois étages, une dépendance et une cour, avec 255 m² couverts et 1 371 m² découverts. Le deuxième bien dispose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'une cour attenante, totalisant 150 m² couverts et 138 m² extérieurs. La vente s'inscrit dans le cadre d'une procédure d'inventaire. Le deuxième bien est loué à des fins commerciales, ce qui conditionne l'achat conjoint au droit de préemption du locataire. Si ce droit est exercé, la vente ne concernera que le premier bien.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 1 000 000,01 €
-
IMT (droits de mutation)
60 000 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
8 000 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.