Wohnung T3 mit 154 m² in Loulé
Quarteira, Loulé, Faro
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 750.000 €
- Eröffnungswert
- 375.000 €
- Mindestwert
- 637.500 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Wohnung
- Unterart
- Wohnung
- Zimmer
- T3
- Gesamtfläche
- 193 m²
- Nutzfläche
- 154 m²
- Preis pro m²
- 2.604 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- Quarteira
Beschreibung
Dreizehn-Zimmer-Duplex-Wohnung im dritten Stock des Gebäudes Gaveto Madrugada e Farol in Quarteira, Gemeinde Loulé. Die Immobilie verfügt über einen Flur, eine Küche, einen Vorratsraum, ein gemeinsames Wohnzimmer, drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, einen Balkon, eine Terrasse und einen Abstellraum. Dazu gehört die exklusive Nutzung eines Parkplatzes im Keller. Die überdeckte Fläche beträgt 153,60 m² und die offene Fläche 39,85 m². Das Objekt liegt 750 Meter vom Strand entfernt und ist nah an Geschäften und Bildungseinrichtungen gelegen. Der Verkauf erfolgt durch private Verhandlung; das elektronische Auktionsverfahren dient lediglich der Werbung.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 637.500 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
38.250 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
5.100 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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Chance
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So geht es weiter
Wie, wo und bei wem Sie ein Angebot abgeben, die Frist, die Kaution und die Verkaufsunterlagen.
Bestätigen Sie die Verkaufsbedingungen immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.