Appartement T3 de 154 m² à Loulé
Quarteira, Loulé, Faro
Prix et conditions de la vente
- Valeur de base
- 750 000 €
- Valeur d'ouverture
- 375 000 €
- Valeur minimale
- 637 500 €
- Statut
- Négociation de gré à gré
- Type de vente
- Négociation privée
- Origine
- Portails officiels
Données du bien
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Typologie
- T3
- Surface totale
- 193 m²
- Surface habitable
- 154 m²
- Prix au m²
- 2 604 €/m² (surface habitable)
- Paroisse
- Quarteira
Description
Appartement T3 en duplex situé au troisième étage du bâtiment Gaveto Madrugada e Farol à Quarteira, dans la municipalité de Loulé. Le bien comprend un hall d'entrée, une cuisine, une buanderie, un salon commun, trois chambres avec salles de bains privées, un balcon, une terrasse et un local de stockage. Il inclut l'usage exclusif d'une place de parking dans le sous-sol. La surface couverte est de 153,60 m² et la surface découverte de 39,85 m². Situé à 750 mètres de la plage, il se trouve à proximité de services commerciaux et d'établissements scolaires. La vente s'effectue par négociation privée, l'enchère électronique servant uniquement à des fins publicitaires.
Combien pourrait coûter cet achat ?
Une estimation des frais d'acquisition, calculée avec les règles fiscales en vigueur. Ajustez les valeurs à votre cas.
- Prix 637 500 €
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IMT (droits de mutation)
38 250 €
Base légale
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · en vigueur depuis le 01/01/2026
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Droit de timbre
5 100 €
Base légale
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · en vigueur depuis le 01/12/2003
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Enregistrement
250 €
Base légale
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · en vigueur depuis le 01/01/2026
Certains frais ne peuvent pas être estimés dans ce cas et restent hors du total.
- Suppose un acheteur personne physique résident au Portugal. Depuis le 25-05-2026, un non-résident paie 7,5 % d'IMT sur un logement, sauf exceptions.
Estimation informative. Les montants peuvent varier selon les conditions concrètes de l'acquisition et la législation applicable. Confirmez auprès des autorités compétentes ou d'un professionnel.
Sur la carte
Transformez les données du bien en décision d'investissement
Les faits ci-dessus sont ouverts à tous. L'analyse Rivesta les lit pour vous : compare au marché, pèse le risque et explique pourquoi.
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Marché
Le prix a-t-il du sens pour la zone ? Références de marché et comparables.
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Risque
Qu'est-ce qui peut mal tourner ? Les facteurs de risque du bien et de la vente, expliqués.
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Opportunité
Ce bien vaut-il le détour ? Les facteurs économiques pour et contre.
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Intelligence visuelle
Dans quel état est-il, d'après les photos ? Signes de travaux et entretien apparent.
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Comment avancer
Comment, où et à qui présenter une offre, le délai, la caution et les documents de la vente.
Avant d'aller plus loin, confirmez toujours les conditions de la vente auprès de l'entité qui la publie.