Apartamento T3 com 154 m² em Loulé
Quarteira, Loulé, Faro
Preço e condições da venda
- Valor base
- 750.000 €
- Valor de abertura
- 375.000 €
- Valor mínimo
- 637.500 €
- Estado
- Negociação particular
- Modalidade
- Negociação particular
- Origem
- Portais oficiais
Dados do imóvel
- Tipo de imóvel
- Apartamento
- Subtipo
- Apartamento
- Tipologia
- T3
- Área total
- 193 m²
- Área útil
- 154 m²
- Preço por m²
- 2.604 €/m² (área útil)
- Freguesia
- Quarteira
Descrição
Apartamento T3 em regime de duplex, situado no 3.º andar do edifício Gaveto Madrugada e Farol, em Quarteira, concelho de Loulé. O imóvel dispõe de hall, cozinha, despensa, sala comum, três quartos com casas de banho privativas, varanda, terraço e uma arrecadação. Inclui o uso exclusivo de um estacionamento na cave. A área coberta é de 153,60 m² e a descoberta de 39,85 m². Localiza-se a 750 metros da praia e próximo de serviços comerciais e educativos. A venda realiza-se por negociação particular, sendo o leilão eletrónico utilizado apenas como meio publicitário.
Quanto poderá custar esta compra?
Uma estimativa dos custos de aquisição, calculada com as regras fiscais em vigor. Ajuste os valores ao seu caso.
- Preço 637.500 €
-
IMT
38.250 €
Base legal
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · em vigor desde 01/01/2026
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Imposto do Selo
5.100 €
Base legal
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · em vigor desde 01/12/2003
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Registo
250 €
Base legal
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · em vigor desde 01/01/2026
Alguns custos não podem ser estimados para este caso e ficam fora do total.
- Pressupõe um comprador pessoa singular residente em Portugal. Desde 25-05-2026 um não residente paga IMT de 7,5 % na compra de habitação, salvo excepções.
Estimativa informativa. Os valores podem variar consoante as condições concretas da aquisição e a legislação aplicável. Confirme junto das entidades competentes ou de um profissional.
No mapa
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Mercado
O preço faz sentido para a zona? Referências de mercado e comparáveis.
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Risco
O que pode correr mal? Os factores de risco do imóvel e da venda, explicados.
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Oportunidade
Vale a pena olhar para este? Os factores económicos a favor e contra.
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Inteligência visual
Em que estado está, pelas fotografias? Sinais de obras e conservação aparente.
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Como avançar
Como, onde e a quem apresentar proposta, o prazo, a caução e os documentos da venda.
Antes de avançar, confirme sempre as condições da venda junto da entidade que a publica.