Gebäude mit 85 m² in São João da Madeira
São João da Madeira, São João da Madeira, Aveiro
Preis und Verkaufsbedingungen
- Grundwert
- 191.654,59 €
- Eröffnungswert
- 95.827,30 €
- Mindestwert
- 162.906,40 €
- Status
- Freihändiger Verkauf
- Verkaufsart
- Freihändiger Verkauf
- Herkunft
- Offizielle Portale
Daten der Immobilie
- Immobilienart
- Gebäude
- Unterart
- Haus
- Gesamtfläche
- 185 m²
- Nutzfläche
- 85 m²
- Preis pro m²
- 1.130 €/m² (Nutzfläche)
- Gemeindeteil
- São João da Madeira
Belastungen und Einschränkungen
-
Mietvertrag
renovável por igual período e até que o mesmo seja denunciado.
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Mietvertrag
com prorrogações de 3 anos até ser denunciado no prazo do seu termo.
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Mietvertrag
O referido contrato contempla uma renda no valor de 125,00 euros mensais, sendo que, de acordo com as declarações prestadas pela arrendatária, o valor de renda mensal mantém-se.
-
Mietvertrag
O referido contrato contempla uma renda no valor de 150,00 euros mensais, sendo que, de acordo com as declarações prestadas pela arrendatária, o valor de renda mensal mantém-se.
- Mietvertrag
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Mietvertrag
De acordo com a declaração prestada pelas arrendatárias, o prédio em venda não está dotado de qualquer poço de água no seu logradouro.
Laut Anzeige. Keine Rechtsberatung: bestätigen Sie immer bei der Stelle, die den Verkauf veröffentlicht.
Beschreibung
Städtisches Gebäude in Espadanal, São João da Madeira, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen mit separaten Eingängen 56 und 58. Einheit 56 ist in schlechtem Zustand mit Feuchtigkeit und Rissen und wird für 125 € pro Monat vermietet. Einheit 58 ist in vernünftigem Zustand ohne Feuchtigkeit oder Risse, wird für 150 € pro Monat vermietet und verfügt über eine Metall- und Glasmarkise. Das Grundstück hat einen teilweise umzäunten Hof und keinen Wasserbrunnen. Die angegebenen Flächen dienen nur als Referenz.
Was könnte dieser Kauf kosten?
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- Preis 162.906,40 €
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IMT (Grunderwerbsteuer)
2.717,76 €
Rechtsgrundlage
CIMT art. 17.º n.º 1 alínea c), limites da Lei 73-A/2025 (OE 2026) · gültig seit 01.01.2026
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Stempelsteuer
1.303,25 €
Rechtsgrundlage
TGIS verba 1.1 (0,8%); base igual à do IMT por força do CIS art. 9.º n.º 4 (AT, IVE 17060) · gültig seit 01.12.2003
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Eintragung
250 €
Rechtsgrundlage
RERN art. 21.º verba 2.12; verba 1.2 (+50 € por prédio a mais, até 30 000 €) · gültig seit 01.01.2026
Einige Kosten lassen sich hier nicht schätzen und sind nicht in der Summe.
- Setzt einen in Portugal ansässigen Käufer (natürliche Person) voraus. Seit dem 25.05.2026 zahlen Nichtansässige beim Wohnungskauf 7,5 % IMT, mit Ausnahmen.
Informative Schätzung. Die Beträge können je nach den konkreten Erwerbsbedingungen und dem geltenden Recht abweichen. Bestätigen Sie sie bei den zuständigen Stellen oder einer Fachperson.
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Markt
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Risiko
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Visuelle Intelligenz
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So geht es weiter
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